年销1081.6亿 万科顺应市场跑赢大市
摘要：至此，作为全国首个年销售额达到千亿级的住宅企业，万科全年销售业绩完美收官。 公告显示，2010年最后一个月万科实现销售面积68.9万平方米，销售金额83.5亿元，同比增长69.8%和51.3%。 万科董事会秘书谭华杰表示，过去一年中万科销售业绩的取得，主要是因为万科的经营模式顺应市场需求和*策方向，从而跑赢了大市。
本报讯（ 易勇）近日，万科企业股份有限公司公布了2010年12月份销售及新增项目情况。公告显示，2010年万科实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元，同比分别增长35.3%和70.5%。至此，作为全国首个年销售额达到千亿级的住宅企业，万科全年销售业绩完美收官。
公告显示，2010年最后一个月万科实现销售面积68.9万平方米，销售金额83.5亿元，同比增长69.8%和51.3%。同时，万科旗下北京和深圳两家子公司年销售额也突破百亿，共同刷新了国内住宅企业单个城市年销售额的历史纪录。
万科董事会秘书谭华杰表示，过去一年中万科销售业绩的取得，主要是因为万科的经营模式顺应市场需求和*策方向，从而跑赢了大市。他进一步解释说，万科的经营模式主要具有三个特征：主流定位、快速周转和战略纵深。主流定位，就是主要面向自住购房者的中小户型普通商品房比例高，万科全年销售中144平米以下户型占比88%，相比2009年的86%进一步提高。快速周转就是“不囤地、不捂盘”，快速开发、快速销售。
在快速销售的同时，万科也在及时补充2011年发展所需的项目资源。公告显示，2010年11月份销售简报披露以来万科新增加项目21个。对此谭华杰表示，尽管12月新增项目数量较多，但万科谨慎拿地的原则没有任何变化，仍以二三线城市为投资重点。12月万科新增项目楼面单价约2950元左右，而全年新增项目楼面单价约2740元左右。此外，公告还显示，万科12月新进入了温州、南通、嘉兴、抚顺等四个城市，至此万科累计已进入了46个城市市场。
