白癜风那里能治好 https://jbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/etbdf/我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥，我是江西人，在南昌有一套房，是否可以卖出？卖了以后应该买哪里？
回答：现在的南昌房价走势很好，可以卖出。
今年在南昌买房，湾里是优先选择。南昌单价万元以下的新房楼盘，今年有25个；这些楼盘大部分在湾里，其中的九湾新城有5个新房楼盘，包括：红星九湾天铂、恒茂未来都会、恒大林溪府。
九湾新城的库存还是比较多的，对于刚需来说，这个价位相对比较划算，楼盘集中，配套差不多。
新建区的几个低价楼盘分布在望城新区和流湖，价格比别的市区要低一些，周边配套起来还需要等待一段时间。已盘点出南昌投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料。
提问：房哥你好，我13年在长春买的房子，贷款已经还清，并且已经卖掉。现在杭州买房子，银行为什么说要首付六成？我是长春户口。
回答：因为“认房、认贷”政策，即：认当地城市的房子，认全国范围的贷款记录。符合其中一条标准，即算作二套房，首付6成。这些政策，国内已有七个城市实施，分别是：北京、上海、广州、深圳、杭州、厦门、郑州。
提问：房哥，在杭州投资住宅。
请问哪些板块值得投资？怎么排序，谢谢！
回答：1，大江东板块、七堡板块。2，未来科技城板块、钱江世纪城板块。3，临安板块、临平地段，钱塘江沿线地段。4，丁桥板块、运河新城板块。
提问：房哥，我是江西人，在赣州买房投资，值得吗？
回答：现在的赣州房价走势很好，可以买房。
赣州，强二线城市，常住人口万。有稀土王国、世界钨都、客家摇篮、江南宋城的称谓，稀土、钨、脐橙、家居产业在世界拥有一定程度的话语权，近七年经济飞速发展。
在这七年之中，赣州的经济总量将众多曾经强大的地级市超过，比如：九江、柳州、珠海、中山。这个高增速，有赣州的原基数低的原因，也有赣州处在脱贫的因素，抵消来看，增速非常有质量。
十年前,赣州的城市人口50万，现在已经达到万，十年时间翻四倍。不要用过去的眼光去看待未来的赣州，不要用现在的认知去看待未来赣州的发展。
房哥对赣州的总结：不管是城市人口，还是经济总量，赣州一定会在强二线的基础上，冲击并成为新一线城市！
提问：请问房哥，万总价预算，想买杭州的次新房，城西有什么楼盘推荐吗？谢谢。
回答：万总价预算，在城西买房，可以优先选择的次新房楼盘：景瑞御蓝湾、同城印象、英特学府、绿城桃源小镇、竹海水韵、庭院深深、雅居乐国际花园。在这7个次新房楼盘之中，换手率最高的是：竹海水韵。该楼盘近3个月成交套，均价：元/平。竹海水韵，位于余杭区闲林板块，具有很高的投资价值，受到了大量二手房买家的青睐，是这7个次新房楼盘里唯一成交量突破套的楼盘。
提问：房哥，你好，预算40万，首付。
1.嘉兴住宅，现在是否还有投资价值？2.杭州公寓和嘉兴住宅，哪个更值得投资？3.杭州临安住宅和嘉兴住宅，哪个更值得投资？4.如果嘉兴住宅可以投资，首选哪个区域？
回答：1，嘉兴住宅的投资价值，在浙江排第三。2，杭州公寓和嘉兴住宅，是两个性质。从综合情况看，杭州公寓更好一点，差别不大。3，杭州临安住宅，个别楼盘比嘉兴的住宅更好一点。4，在嘉兴买房，市区可以选择城东、城北、湘家荡，这三个地段处于价格洼地，有上涨空间。
提问：房哥您好，大连、沈阳，这两个城市的房子，哪个更有增长潜力？
回答：这两个城市的房子，沈阳更有增长潜力。
上海已把城市边界扩张到临港，静安区依然是价值高地；杭州已把城市边界扩张方圆30公里，西湖区依然是杭州人的市中心。
主城价值崛起，主城楼市觉醒，这是沈阳城市进化到一定阶段后，从外扩回归到内化的必然选择。
今年的沈阳主城区，新房楼盘很多：
阳光城和平、瑞府、龙湖·椿山、亿茂·风华印、保利·和光屿湖、美的·君兰江山……大量新房楼盘集中推出。
提问：房哥好，我杭州户口无房；媳妇是北京户口，在北京有一套住房，有贷款。
岳父是杭州户口，将杭州的房子给了媳妇60%的房产，在房本上有媳妇名字。
这样我们家庭在杭州还能买房吗？能买几套？这60%的房产算一套？谢谢房哥！
回答：以家庭名义，在杭州可以买房。能买一套。这60%的房产算一套。
提问：房哥，有买房投资的技巧可以学习吗？
回答：房产投资中，有两种思维：套利与套险。
套利思维：预估到哪个规划热点板块会大涨，与大家一起跟风买入，追高入货，但获利有限。
套险思维：发现某个板块存在不合理价差，跌无可跌，出现了洼地，提前买入，等待价值恢复，大幅获利。在微观上，买入笋盘，属于套险思维。
买房投资怎么做，详见知识星球内部资料《买房裂变具体操作方法：一变二，二变四》
提问：房哥，最近想买杭州二手房。
1.是不是本科加一个月社保，就可以落户？
2.在未来科技城买房，次新房，有学区、地铁、商业等配套的二手房，有什么推荐吗？
回答：1，本科学历，缴纳一个月社保，即可落户，落户完成后可以买房。2，在未来科技城板块，最热门的二手房楼盘是：合景映月台，值得优先选择。
提问：房哥，如何办理无息贷款？
回答：详见知识星球内部资料《独家，全面分析无息贷款方案》
提问：房哥，今年买房，贷款划算吗？
现在的房贷利率，最低是多少？
回答：现在值得买房，贷款是划算的。
根据著名房产专家“杭州房哥”的数据分析，年6月，全国首套房的贷款平均利率是5.32%，二套房贷款平均利率是5.63%。
在众多银行的贷款利率之中，最低的是花旗银行，贷款利率4.65%。所有银行的利率，在年上半年都下降了0.15%，即15个基点。
假设利率从4.8%下降至4.65%，即0.15%。
如果贷款30年，剩余本金万，按等额本息方式还款，一共可以少还元利息，平均每个月少还90元。
本文来源：杭州房哥
