来源：凤凰网房产杭州站
来源；钱报杭州房产
5月初，杭州首批宅地集中供应落幕，两天共出让了57宗涉宅地块，共揽金亿元，网友戏称堪比“印钞机”。
昨天，主城区首批8宗商业地块集中成交，共揽金33.6亿元。
总价最高地块为滨江浙江经协联手拿下的三塘地块，总价8.9亿元；单价最高地块出自东新，楼面价元/㎡，由兴耀竞得，溢价率超%；不过，溢价率最高地块在申花，还是一宗医疗卫生用地，成交溢价率高达%。
商业地块成交详情
寸土寸金的吴山景区向下生长
地下商业综合体来了
早在年，吴山广场就提出“向下生长”，与地铁7号线相连通，未来，商超、地铁、公园等在这里凝聚。目前，7号线首段已经开通，吴山广场站所在的末段预计将在今年底完成建设。
如今，盼了多年的吴山广场地下空间一期地块终于出让，经过36轮竞价，由西湖浙大科技园以总价万元竞得，成交楼面价元/㎡，溢价率43.61%。
该地块地上面积1.42万方，地下空间1.57万方，地下总建筑面积超4万方，规定不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，商业部分最小分割面积㎡。
春江花月旁，杭州地铁底价拿地
要造集餐饮、酒店、商务一体化综合体
作为豪宅区的南星板块，目前的商业氛围仍然稍显薄弱，不过未来可期。
这次成交的一宗飞云江路与钱江路交叉口的商业商务用地，由杭州地铁集团以底价万元竞得，成交楼面价元/㎡。
地块建筑面积约1.5万方，紧邻绿城·春江花月，为地铁4号线、5号线换乘站南星桥站上盖，建筑限高24米，规划打造集餐饮、酒店、商业、商务办公于一体的综合体，且不得设置公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小分割面积㎡。
溢价率超%，兴耀斩获东新
楼面价元/㎡，未来做大平层？
春来枫华西侧，东新一宗商业地块今天相当受捧。经过26轮竞价，兴耀以总价万元竞得，成交楼面价元/㎡，溢价率高达.37%。
地块东侧的春来枫华，住宅精装高层均价元/㎡，4月摇号中签率仅8.89%。此次东新商地遭遇高溢价争夺，是否未来将打造商业大平层？拭目以待。
地块距离地铁3、4号线换乘站新天地街站米，周边有新天地购物中心、新天地G生活广场等商业综合体。
根据规划文件，地块适宜打造集商务、办公于一体的商业商务建筑，并规定不得设置专业市场，不得设置公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小分割单元不小于㎡。
滨江浙江经协拿下三塘商地
城北体育公园南侧，7万方综合体来了
经过35轮竞价，滨江集团浙江经协集团以总价万元竞得三塘单元XC-S41/B1/B2-14地块，成交楼面价元/㎡，溢价率23.68%。
该地块位于绍兴路与香积寺路交叉口，北面紧邻杭州城北体育公园，东侧为三塘北村。南面米是在售新盘荣安·春熙上和湾，精装均价元/㎡，今年2月首开中签率10.5%。
该地块为公共交通场站兼容商业商务用地，建筑面积约7.2万方，建筑限高80米，预计打造集公交停车、公交中心站、商业商务于一体的商业综合体。
规划条件中要求，设置公交停车楼，公交车停车位不少于个，建筑面积约4.7万方；设置公交管理用房，建面3万方；鼓励地下空间开发利用，地下建设不少于2层；不得设置专业市场，不得设置公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小分割单元不小于㎡。
申花核心区将有新商场了
集商务、娱乐、参与、酒店于一体
经过23轮竞价，杭州市市*房地产开发有限公司以总价万元竞得庆隆小河单元GS-B1/B2-17地块，成交楼面价元/㎡，溢价率49.53%。
地块北至丰登街，西至棠子桥路，周边小区林立，有*龙金茂悦、古翠隐秀、首开杭州金茂府、九龙仓天玺、天荟等等。
地块建筑面积约3.3万方，限高75米。根据规划文件要求，地块适宜打造集商务、娱乐、参与、酒店、办公于一体的特色综合体，不得设置专业市场，不得设置公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小分割单元不小于㎡。
之江第二座银泰落地
西投银泰拿地，银泰城来了
仅1轮报价，杭州西投置业有限公司中国银泰投资有限公司联合体以底价万元竞得之江度假区单元XH-B1/B2/S42-03地块，成交楼面价元/㎡。
这意味着，之江板块第二座银泰正式落地。位于浙一之江院区东侧，枫桦西路与梧桐路交叉口，东侧最近的大型居住区是禹洲·滨之江。
年9月，之江首座银泰百货开业，位于宋城南侧，临近嘉里·云荷廷，此次银泰城落地，之江板块商圈也越来越丰满了。
地块建筑面积约3.7万方，限高80米，适宜建设商务、办公于一体的特色商业综合体，不得设置公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小分割单元不小于㎡。
溢价率超80%，祥符新增一处商业
配建农贸市场、邮*所等
经过59轮竞价，杭州万祥置业有限公司以总价万元竞得祥符单元GS-B1-18地块，成交楼面价元/㎡，溢价率80.45%。
地块位于三墩路以南，莫干山路小学祥符校区东侧，南面为五里塘河。
根据规划文件，地块限高18米，将建设商业、办公于一体的商业服务业建筑，其中须配建㎡农贸市场一处、㎡邮*所一处、㎡小区商业等，不得设置公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小分割单元不小于㎡。